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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
À Saint-Laurent-d'Arce, terrain viabilisé de 565 m² proposé à 94 000 EUR. Idéal pour un projet familial avec jardin, dans un cadre charmant de l'Entre-Deux-Mers, proche des commerc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 235 452 € | 24 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 246 960 € | 35 888 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 267 840 € | 56 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 291 120 € | 80 048 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 104 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LAURENT D ARCE ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LAURENT D ARCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA LANDE DE FRONSAC
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T4 LUGON ET L ILE DU CARNAY
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218 000 € | 2 659 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LUGON ET L ILE DU CARNAY
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218 000 € | 2 659 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LUGON ET L ILE DU CARNAY
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218 000 € | 2 659 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LUGON ET L ILE DU CARNAY
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218 000 € | 2 659 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LUGON ET L ILE DU CARNAY
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218 000 € | 2 659 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GENES DE FRONSAC
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T4 ST LAURENT D ARCE
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217 386 € | 2 337 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LA LANDE DE FRONSAC
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219 500 € | 2 195 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GENES DE FRONSAC
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220 000 € | 2 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PERISSAC
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220 000 € | 2 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE CUBZAC
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PERISSAC
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220 000 € | 2 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 7 Rte Nationale 137 | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 20/08/2024 | 5 Rue Morisset | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 20/11/2023 | 51 Rue Michel Eyquem De Montaigne | 197 000 € | 68 m² | 2 897 € |
| 10/10/2023 | 8 Rte Nationale 137 | 243 800 € | 87 m² | 2 802 € |
| 26/07/2023 | 16 Rue De Magrigne | 148 500 € | 86 m² | 1 727 € |
| 10/07/2023 | 11 All De Branda | 270 200 € | 100 m² | 2 702 € |
| 16/06/2023 | 1 Chem De Couteau | 165 000 € | 79 m² | 2 089 € |