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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Au coeur du centre-bourg, vaste terrain de 1350 m² offrant une belle exposition Sud, idéal pour une maison lumineuse et ouverte sur l'extérieur. Viabilisé et en secteur diffus, il ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 169 008 € | 17 518 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 177 240 € | 25 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 192 240 € | 40 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 209 040 € | 57 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 226 200 € | 74 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GENEST D AMBIERE ↗ +6.4% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GENEST D AMBIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GENEST D AMBIERE
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156 289 € | 1 681 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 SCORBE CLAIRVAUX
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156 520 € | 1 759 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 SCORBE CLAIRVAUX
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161 475 € | 1 718 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GENEST D AMBIERE
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161 728 € | 1 881 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUSSAY
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149 313 € | 1 678 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUSSAY
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149 313 € | 1 678 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GENEST D AMBIERE
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163 313 € | 1 835 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 CERNAY
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149 020 € | 1 674 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 LENCLOITRE
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149 000 € | 1 602 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LENCLOITRE
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148 500 € | 1 547 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GENEST D AMBIERE
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165 130 € | 1 815 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GENEST D AMBIERE
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168 150 € | 1 501 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 SCORBE CLAIRVAUX
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134 000 € | 1 196 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 SCORBE CLAIRVAUX
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134 000 € | 1 196 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 SCORBE CLAIRVAUX
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134 000 € | 1 196 € | 112 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 4 Rue Du Grand Peuple | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 19/09/2024 | 5 Les Babauds | 90 000 € | 111 m² | 811 € |
| 19/03/2024 | 15 Chem De La Miseau | 146 000 € | 82 m² | 1 780 € |
| 04/12/2023 | 12 Rte De Sossay | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 31/07/2023 | 1 Imp De L Ancienne Gare | 143 000 € | 98 m² | 1 459 € |
| 26/07/2023 | 7 Rte De La Motrue | 120 000 € | 103 m² | 1 165 € |