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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Au coeur du centre-bourg, vaste terrain de 1350 m² offrant une belle exposition Sud, idéal pour une maison lumineuse et ouverte sur l'extérieur. Viabilisé et en secteur diffus, il ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 176 484 € | 18 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 185 040 € | 26 815 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 200 880 € | 42 655 € | 3,30% |
| 20 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 218 400 € | 60 175 € | 3,40% |
| 25 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 236 400 € | 78 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GENEST D AMBIERE ↗ +6.4% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GENEST D AMBIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GENEST D AMBIERE
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161 728 € | 1 881 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GENEST D AMBIERE
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165 130 € | 1 815 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GENEST D AMBIERE
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165 130 € | 1 815 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 SCORBE CLAIRVAUX
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161 475 € | 1 718 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENEST D AMBIERE
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168 745 € | 2 033 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENEST D AMBIERE
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T4 ST GENEST D AMBIERE
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170 000 € | 1 545 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GENEST D AMBIERE
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T5 SCORBE CLAIRVAUX
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156 520 € | 1 759 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GENEST D AMBIERE
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156 289 € | 1 681 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GENEST D AMBIERE
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156 289 € | 1 681 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 DOUSSAY
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170 376 € | 1 654 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUSSAY
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T4 SCORBE CLAIRVAUX
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154 940 € | 1 867 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUSSAY
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149 313 € | 1 678 € | 89 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 4 Rue Du Grand Peuple | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 21/11/2024 | 6 Rue De Bourcanin | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 29/07/2024 | 5188 La Jasse | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 19/03/2024 | 15 Chem De La Miseau | 146 000 € | 82 m² | 1 780 € |
| 04/12/2023 | 12 Rte De Sossay | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 31/07/2023 | 1 Imp De L Ancienne Gare | 143 000 € | 98 m² | 1 459 € |
| 26/07/2023 | 7 Rte De La Motrue | 120 000 € | 103 m² | 1 165 € |