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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
Cette superbe villa de 4 chambres, offrant 137 m² de surface habitable, constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances. Située en lisière ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 881 €/mois | 17 821 €/mois | 494 004 € | 51 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 317 €/mois | 13 082 €/mois | 518 040 € | 75 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 561 960 € | 119 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 167 984 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 661 500 € | 218 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PUISSALICON
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445 000 € | 2 618 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LAURENS
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485 000 € | 2 853 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 PUISSALICON
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429 000 € | 2 600 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 PUISSALICON
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429 000 € | 2 600 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 PUISSALICON
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429 000 € | 2 600 € | 165 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 7 Av De La Republique | 120 000 € | 146 m² | 822 € |
| 06/03/2025 | 32 Crs Lafayette | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |
| 27/02/2025 | 7 Rue Des Aires Basses | 240 000 € | 118 m² | 2 034 € |
| 18/12/2024 | 19 Rue De L'orme | 289 200 € | 141 m² | 2 051 € |
| 30/07/2024 | 11 Rue Des Ginestes | 303 001 € | 130 m² | 2 331 € |
| 19/03/2024 | 250 Rue Des Boudounes | 297 163 € | 130 m² | 2 286 € |
| 29/02/2024 | 9a Bd Des Condamines | 382 900 € | 158 m² | 2 423 € |
| 10/01/2024 | 4 Rue Des Cerisiers | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 03/01/2024 | 44 Bd Des Condamines | 389 000 € | 127 m² | 3 063 € |
| 24/11/2023 | 4a Rue Des Horts | 301 117 € | 151 m² | 1 994 € |
| 25/10/2023 | 22a Rue Des Ginestes | 381 045 € | 135 m² | 2 823 € |
| 27/06/2023 | 28 Crs Louis Philippe | 94 500 € | 160 m² | 591 € |
| 10/05/2023 | 15 Rue Du Clos Vert | 341 700 € | 113 m² | 3 024 € |