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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
SAINT GENIS POUILLY. Dans un environnement résidentiel et familial, cette maison mitoyenne par le garage, construite en 2010, offre 90,05m² habitables sur une parcelle d'environ 25...
74 Chemin des Vergers 01630 Saint-Genis-Pouilly
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 771 €/mois | 20 518 €/mois | 568 764 € | 58 963 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 970 €/mois | 15 061 €/mois | 596 400 € | 86 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 595 €/mois | 10 894 €/mois | 647 100 € | 137 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 761 700 € | 251 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GENIS POUILLY ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GENIS POUILLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGx71 Actuel
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530 000 € | - |
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#aO9in
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530 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST GENIS POUILLY
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495 000 € | 5 756 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN DE GONVILLE
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475 000 € | 4 657 € | 102 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 28 Rue Victor Hugo | 499 000 € | 78 m² | 6 397 € |
| 10/04/2025 | 63 Rue Du Noyer | 575 000 € | 88 m² | 6 534 € |
| 31/03/2025 | 19 All Des Mesanges | 508 131 € | 79 m² | 6 432 € |
| 24/03/2025 | 334 Rue Des Jacinthes | 400 000 € | 79 m² | 5 063 € |
| 11/02/2025 | 14 Clos Des Vignes | 570 744 € | 108 m² | 5 285 € |
| 31/01/2025 | 12b Rue Du Bordeau | 490 000 € | 91 m² | 5 385 € |
| 25/01/2025 | 112 All Du Petit Pont | 510 000 € | 83 m² | 6 145 € |
| 30/12/2024 | 233 All Stendhal | 380 000 € | 70 m² | 5 429 € |
| 22/11/2024 | 15 All Du Petit Pont | 484 000 € | 85 m² | 5 694 € |
| 15/11/2024 | 15 All Des Fauvettes | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |
| 30/10/2024 | 51 Rue Des Ecoles | 589 000 € | 101 m² | 5 832 € |
| 30/10/2024 | 19n Rue Du Jura | 490 000 € | 94 m² | 5 213 € |
| 25/09/2024 | 12c Rue Du Bordeau | 555 000 € | 102 m² | 5 441 € |
| 12/09/2024 | 8 Rue De Crozet | 450 000 € | 109 m² | 4 128 € |
| 29/08/2024 | Rue De Crozet | 515 000 € | 109 m² | 4 725 € |