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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Située à Saint-Genou (36500), cette charmante maison profite d'un environnement calme et rural, idéal pour les amoureux de la campagne. À proximité des écoles et desservie par les ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GENOU ↗ +13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GENOU Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GENOU
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130 000 € | 1 354 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 ST GENOU
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133 125 € | 1 401 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 BUZANCAIS
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133 700 € | 1 227 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 STE GEMME
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135 000 € | 1 144 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 VENDOEUVRES
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125 000 € | 1 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDOEUVRES
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125 000 € | 1 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDOEUVRES
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125 000 € | 1 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDOEUVRES
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125 000 € | 1 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PALLUAU SUR INDRE
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125 000 € | 1 225 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 PALLUAU SUR INDRE
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125 000 € | 1 225 € | 102 m² | 4 | Voir |
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125 000 € | 1 225 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MEOBECQ
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139 000 € | 1 264 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MEOBECQ
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139 000 € | 1 264 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MEOBECQ
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139 000 € | 1 264 € | 110 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 1 Pl De L Eglise | 18 000 € | 78 m² | 231 € |
| 06/12/2024 | 6 Rue Du Berry | 69 000 € | 77 m² | 896 € |
| 15/11/2024 | 4 Rue Du Berry | 52 000 € | 77 m² | 675 € |
| 28/06/2023 | 5163 Rue Du Ruisseau | 25 000 € | 90 m² | 278 € |
| 24/05/2023 | 6 Le Boisseau | 72 400 € | 80 m² | 905 € |
| 22/05/2023 | 7 Les Ouches De Mez | 94 500 € | 78 m² | 1 212 € |
| 14/04/2023 | 5187 Imp Du Ruisseau | 48 000 € | 80 m² | 600 € |
| 11/04/2023 | 28b Rue De La Brigaudiere | 143 000 € | 96 m² | 1 490 € |