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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
vous propose en exclusivit茅 cette charmante maison familiale de 110 m虏 implant茅e au c艙ur de Saint-Georges-d'Orques, un village recherch茅 aux portes de Montpellier. Pens茅e pour la v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 346 €/mois | 16 200 €/mois | 449 064 € | 46 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 924 €/mois | 11 891 €/mois | 470 880 € | 68 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 510 840 € | 108 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 555 360 € | 152 826 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 601 200 € | 198 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GEORGES D ORQUES ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GEORGES D ORQUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GEORGES D ORQUES
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418 000 € | 3 800 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES D ORQUES
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439 000 € | 3 658 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES D ORQUES
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439 000 € | 3 658 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES D ORQUES
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449 000 € | 3 563 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES D ORQUES
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449 000 € | 3 563 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GEORGES D ORQUES
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449 700 € | 3 748 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES D ORQUES
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359 500 € | 3 424 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES D ORQUES
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359 500 € | 3 424 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES D ORQUES
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359 500 € | 3 424 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES D ORQUES
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359 500 € | 3 424 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES D ORQUES
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359 500 € | 3 424 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES D ORQUES
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359 500 € | 3 424 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES D ORQUES
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359 500 € | 3 424 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES D ORQUES
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359 500 € | 3 424 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES D ORQUES
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359 500 € | 3 424 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 2 Rue Des Nefliers | 320 000 € | 94 m² | 3 404 € |
| 27/05/2025 | 7 Imp D Orques | 337 250 € | 120 m² | 2 810 € |
| 15/05/2025 | 19b Rue Du Mas Neuf | 460 000 € | 127 m² | 3 622 € |
| 15/05/2025 | 1 Rue St Jean | 455 000 € | 99 m² | 4 596 € |
| 11/04/2025 | 8 Imp Des Carignans | 341 000 € | 100 m² | 3 410 € |
| 03/03/2025 | 1c Rue Des Enclos | 455 460 € | 128 m² | 3 558 € |
| 19/02/2025 | 7 All Du Mas Neuf | 328 000 € | 120 m² | 2 733 € |
| 13/01/2025 | 7 Rue Des Asphodeles | 384 350 € | 97 m² | 3 962 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue Des Charmettes | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 02/09/2024 | 8 Rue Bel Horizon | 497 700 € | 120 m² | 4 148 € |
| 19/08/2024 | 7 Rue Des Charmettes | 488 800 € | 112 m² | 4 364 € |
| 24/07/2024 | 6b Rue D Orques | 482 500 € | 95 m² | 5 079 € |
| 12/07/2024 | 6 Rue De La Gaillarde | 338 000 € | 95 m² | 3 558 € |
| 12/07/2024 | 2 Imp D Orques | 349 350 € | 110 m² | 3 176 € |
| 09/07/2024 | 3 Rue Des Pilettes | 405 000 € | 124 m² | 3 266 € |