Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
iad France - Yvan Daniau vous propose : St Georges de Montaigu Investisseurs ou primo-accédants, ce programme de vente en VEFA (Vente en l’ETAT du Futur Achèvement) est pour vous. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 823 €/mois | 11 585 €/mois | 321 132 € | 33 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 806 €/mois | 8 503 €/mois | 336 720 € | 48 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 365 400 € | 77 559 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 397 200 € | 109 359 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 429 900 € | 142 059 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GEORGES DE MONTAIGU ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GEORGES DE MONTAIGU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST GEORGES DE MONTAIGU
|
298 500 € | 3 015 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GEORGES DE MONTAIGU
|
298 500 € | 3 015 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAIGU
|
294 900 € | 2 681 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAIGU
|
294 900 € | 2 681 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAIGU
|
290 100 € | 2 567 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GEORGES DE MONTAIGU
|
290 100 € | 2 567 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GEORGES DE MONTAIGU
|
290 100 € | 2 545 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GEORGES DE MONTAIGU
|
290 100 € | 2 567 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GEORGES DE MONTAIGU
|
290 100 € | 2 545 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUFFERE
|
290 100 € | 2 567 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOUFFERE
|
285 000 € | 2 375 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA BOISSIERE DE MONTAIGU
|
314 000 € | 2 855 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BOISSIERE DE MONTAIGU
|
314 000 € | 2 855 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BOISSIERE DE MONTAIGU
|
314 000 € | 2 855 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAIGU
|
279 900 € | 2 276 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 15 Rue Chevrefeuille | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |
| 20/05/2025 | 52 Rue Durivum | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 07/05/2025 | 5 Rue Des Pinsons | 235 000 € | 106 m² | 2 217 € |
| 30/04/2025 | 1 Le Butay | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Des Tulipiers | 216 000 € | 93 m² | 2 323 € |
| 28/04/2025 | 16 Bd Raymond Parpaillon | 175 100 € | 104 m² | 1 684 € |
| 18/04/2025 | 5182 Sainte Anne | 204 600 € | 80 m² | 2 558 € |
| 16/04/2025 | 8 Rue Jean D'ormesson | 251 400 € | 96 m² | 2 619 € |
| 16/04/2025 | 5 Le Petit Retard | 83 100 € | 91 m² | 913 € |
| 11/04/2025 | 3 Av De La Vendee | 214 990 € | 100 m² | 2 150 € |
| 01/04/2025 | 6 Imp Du Pressoir | 82 500 € | 84 m² | 982 € |
| 28/03/2025 | 28 Rue Du Clos De La Cour | 202 500 € | 92 m² | 2 201 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Des Trefles | 333 000 € | 110 m² | 3 027 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Du Docteur Mignen | 138 000 € | 81 m² | 1 704 € |
| 27/03/2025 | 11 Rue Du Rivage | 157 000 € | 79 m² | 1 987 € |