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MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED AVEC MEZZANINE, 4 chambres, gaSaint Georges de Rex au Coeur du Marais. Entre Niort et la Rochelle. Maison de plain-pied avec mezzanine et 4 chambr...
18 Rue du Pigeonnier 79210 Saint-Georges-de-Rex
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 805 €/mois | 8 500 €/mois | 235 620 € | 24 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 247 080 € | 35 880 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 268 020 € | 56 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 291 360 € | 80 160 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 315 600 € | 104 400 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aChip Actuel
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218 500 € | - |
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#aEhk0
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218 500 € | - |
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#aIJ38
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218 500 € | - |
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#aIOCs
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218 500 € | - |
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9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10 Rue De La Panification | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 15/04/2025 | 11 Rue Du Rimonboeuf | 75 000 € | 132 m² | 568 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Du Riveau | 183 600 € | 122 m² | 1 505 € |
| 29/10/2024 | 9110 Rue Du Port | 190 440 € | 105 m² | 1 814 € |
| 02/07/2024 | 22 Che De Bergne | 78 286 € | 100 m² | 783 € |
| 29/02/2024 | 18 Rue De La Croix Picot | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 15/02/2024 | 18 Rue De La Panification | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 03/11/2023 | 5 Imp Des Coquelicots | 157 000 € | 91 m² | 1 725 € |
| 25/07/2023 | 2 Rue Grande Fontaine | 45 000 € | 113 m² | 398 € |