332 800 €
T6
136 m²
ST GEORGES DU BOIS
17700
+26%
vs marché
2 447
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit332 800 €
Maison • 6 pièces • 136 m²
ST GEORGES DU BOIS (17700)
Terrain
2 316 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 331 €
Prix net vendeur
318 469 €
Frais de notaire
+23 669 €
Émoluments
3 530 €
Droits & taxes
18 789 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 469 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 469 €
Capital à emprunter
356 469 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 261 €/mois | 12 912 €/mois | 357 924 € | 37 102 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 375 360 € | 54 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 407 160 € | 86 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 442 560 € | 121 738 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 479 400 € | 158 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
17 952 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-1 060 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST GEORGES DU BOIS
|
332 800 € | 2 447 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 SURGERES
|
332 000 € | 2 406 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 SURGERES
|
335 000 € | 1 971 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN DE MARENCENNES
|
325 000 € | 2 097 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN DE MARENCENNES
|
325 000 € | 2 097 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 SURGERES
|
324 600 € | 2 352 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 SURGERES
|
324 600 € | 2 352 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 SURGERES
|
324 600 € | 2 352 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 SURGERES
|
315 000 € | 1 969 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN DE MARENCENNES
|
315 000 € | 1 969 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN DE MARENCENNES
|
315 000 € | 1 969 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN DE MARENCENNES
|
315 000 € | 1 969 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 VOUHE
|
299 900 € | 1 898 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREUIL LA REORTE
|
299 000 € | 1 967 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREUIL LA REORTE
|
299 000 € | 1 967 € | 152 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/03/2025 | 88 Rue De Poleon | 90 000 € | 124 m² | 726 € |
| 26/12/2024 | 57 Rue Des Brandes | 99 000 € | 132 m² | 750 € |
| 18/12/2024 | 209 Rue Leopold Et Jules Bayle | 215 000 € | 116 m² | 1 853 € |
| 13/08/2024 | 51d Rue De La Micourie | 352 570 € | 147 m² | 2 398 € |
| 24/07/2024 | 173 Rue Du Ruisseau | 135 000 € | 112 m² | 1 205 € |
| 20/07/2024 | 298 Rue Des Distilleries | 235 000 € | 113 m² | 2 080 € |
| 29/02/2024 | 35 Rue Du Grippeau | 204 200 € | 110 m² | 1 856 € |
| 28/11/2023 | 77 Rue Des Varennes | 240 000 € | 135 m² | 1 778 € |
| 14/09/2023 | 229 Rue Eugene Biraud | 285 000 € | 140 m² | 2 036 € |
| 12/07/2023 | 149 Rue De La Garenne | 245 000 € | 125 m² | 1 960 € |