212 990 €
T6
100 m²
ST GEORGES MONTCOCQ
50000
+24%
vs marché
2 130
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 990 €
Maison • 6 pièces • 100 m²
ST GEORGES MONTCOCQ (50000)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 142 €
Prix net vendeur
202 848 €
Frais de notaire
+15 739 €
Émoluments
2 421 €
Droits & taxes
11 968 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 729 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 729 €
Capital à emprunter
228 729 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 229 656 € | 23 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 984 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 261 180 € | 55 324 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 064 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,20%
13 200 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-584 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GEORGES MONTCOCQ ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST LO
|
215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST GEORGES MONTCOCQ
|
224 000 € | 2 196 € | 102 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST LO
|
227 100 € | 2 028 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GEORGES MONTCOCQ
|
228 990 € | 1 832 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LO
|
189 000 € | 1 602 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 RAMPAN
|
188 000 € | 1 880 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LO
|
187 650 € | 1 738 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LO
|
187 650 € | 1 738 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LO
|
187 650 € | 1 738 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LO
|
187 650 € | 1 738 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LO
|
185 000 € | 1 516 € | 122 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 14 Rue De Bransgore | 232 000 € | 116 m² | 2 000 € |
| 23/01/2025 | 20 Rue Du Pont D'arcole | 315 000 € | 114 m² | 2 763 € |
| 02/01/2025 | 40 Rue Du Jardin | 185 000 € | 118 m² | 1 568 € |
| 20/01/2024 | 7 Rue Du Pressoir | 158 000 € | 86 m² | 1 837 € |
| 30/11/2023 | 127 Av Du Cotentin | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 12/09/2023 | 15 Rue Du Verger | 173 000 € | 92 m² | 1 880 € |
| 26/05/2023 | 11 Le Maizeray | 235 000 € | 115 m² | 2 043 € |
| 17/05/2023 | 25 Rue Du Clos Gallet | 207 000 € | 94 m² | 2 202 € |
| 27/04/2023 | 26 Rue De Bransgore | 50 364 € | 113 m² | 446 € |