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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Dans un lotissement agréable, ce terrain viabilisé de 512 m² offre un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire à quelques minutes. Un emplacem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 290 136 € | 30 040 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 304 320 € | 44 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 330 120 € | 70 024 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 358 800 € | 98 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 388 500 € | 128 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN DU PUCH ↘ -6.3% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN DU PUCH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST QUENTIN DE BARON
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271 251 € | 2 400 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN DE BARON
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T5 CROIGNON
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277 000 € | 2 541 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMARSAC
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285 000 € | 2 478 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMARSAC
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285 000 € | 2 478 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BARON
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250 689 € | 2 279 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CROIGNON
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250 000 € | 2 119 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 ST QUENTIN DE BARON
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289 000 € | 2 726 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN DE BARON
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T5 BEYCHAC ET CAILLAU
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245 000 € | 1 870 € | 131 m² | 5 | Voir |
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245 000 € | 1 870 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 BEYCHAC ET CAILLAU
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245 000 € | 2 379 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 BEYCHAC ET CAILLAU
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245 000 € | 2 379 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 21 Che Du Batan | 484 958 € | 112 m² | 4 330 € |
| 20/12/2024 | 12b Rte Du Stade | 338 950 € | 99 m² | 3 424 € |
| 19/12/2024 | 3 Che De Lalande | 168 000 € | 102 m² | 1 647 € |
| 30/10/2024 | 17b Rte De Salleboeuf | 315 900 € | 101 m² | 3 128 € |
| 30/09/2024 | 7 Che De Saujan | 375 000 € | 131 m² | 2 863 € |
| 05/08/2024 | 24q Che De Morboeuf | 272 610 € | 97 m² | 2 810 € |
| 02/08/2024 | 33ter Che De Morboeuf | 270 000 € | 93 m² | 2 903 € |
| 25/04/2024 | 138f Le Bourg | 100 500 € | 106 m² | 948 € |
| 27/03/2024 | 100 Serventon | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 05/09/2023 | 2 Le Batan | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 22/08/2023 | 19b Rte Du Grand Puch | 337 600 € | 108 m² | 3 126 € |
| 21/08/2023 | 100 Serventon | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 31/07/2023 | 100 Serventon | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 05/04/2023 | 30b Rte De Salleboeuf | 247 340 € | 90 m² | 2 748 € |
| 30/03/2023 | 299 Beaupied Est | 183 700 € | 105 m² | 1 750 € |