271 251 €
T5
113 m²
ST QUENTIN DE BARON
33750
-15%
vs marché
2 400
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit271 251 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
ST QUENTIN DE BARON (33750)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
271 251 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 681 €
Prix net vendeur
259 570 €
Frais de notaire
+19 629 €
Émoluments
2 965 €
Droits & taxes
15 314 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
290 880 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
290 880 €
Capital à emprunter
290 880 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 477 €/mois | 10 536 €/mois | 292 068 € | 30 276 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 552 €/mois | 7 733 €/mois | 306 240 € | 44 448 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 332 280 € | 70 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 361 200 € | 99 408 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 391 200 € | 129 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
14 916 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-850 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST QUENTIN DE BARON ↗ +7.1% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST QUENTIN DE BARON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST QUENTIN DE BARON
|
271 251 € | 2 400 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST QUENTIN DE BARON
|
272 000 € | 2 365 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 CROIGNON
|
277 000 € | 2 541 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMARSAC
|
285 000 € | 2 478 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMARSAC
|
285 000 € | 2 478 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST QUENTIN DE BARON
|
289 000 € | 2 726 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST QUENTIN DE BARON
|
289 000 € | 2 726 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST QUENTIN DE BARON
|
289 000 € | 2 726 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARON
|
250 689 € | 2 279 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST QUENTIN DE BARON
|
292 000 € | 2 433 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 CROIGNON
|
250 000 € | 2 119 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 CROIGNON
|
250 000 € | 2 119 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T5 BEYCHAC ET CAILLAU
|
245 000 € | 1 870 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEYCHAC ET CAILLAU
|
245 000 € | 1 870 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN DU PUCH
|
242 074 € | 2 221 € | 109 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 9 Lot Les Hauts De Lembert | 285 900 € | 95 m² | 3 009 € |
| 27/02/2025 | 169b Les Champs De Bodet | 249 000 € | 95 m² | 2 621 € |
| 13/11/2024 | 13 Lot De La Tour | 262 500 € | 95 m² | 2 763 € |
| 10/10/2024 | 3 La Combe | 216 000 € | 106 m² | 2 038 € |
| 26/09/2024 | 10 Lot Le Clos De L'ortolan | 280 000 € | 118 m² | 2 373 € |
| 06/09/2024 | 164 Le Bourg-sud | 134 500 € | 135 m² | 996 € |
| 06/08/2024 | Au Canton | 100 895 € | 90 m² | 1 121 € |
| 20/06/2024 | 17a Rue De La Tourasse | 217 633 € | 105 m² | 2 073 € |
| 19/06/2024 | 96 Caransac | 179 000 € | 124 m² | 1 444 € |
| 08/03/2024 | 4 Lot Les Vignes De Bisqueytan | 265 070 € | 100 m² | 2 651 € |
| 27/12/2023 | 14 Lot La Source De Picharotte | 258 650 € | 90 m² | 2 874 € |
| 06/10/2023 | 5 Lot Les Pres De Naudin | 383 100 € | 121 m² | 3 166 € |
| 10/07/2023 | 10 Imp La Moulinasse | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |