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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Proche de l'accès A20, cette agréable maison offre de beaux volumes sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée un grand séjour équipé d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée, une cha...
2708 Route de Beausoleil 87380 Saint-Germain-les-Belles
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 155 820 € | 16 112 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 163 440 € | 23 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 012 € | 3,40% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 69 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN LES BELLES ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN LES BELLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#acoRS Actuel
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144 000 € | - |
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#ac1Jg
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139 000 € | -3,5% |
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#ac20h
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144 000 € | - |
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#acL0P
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144 000 € | - |
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#alBzj
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139 000 € | -3,5% |
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#am5wl
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139 000 € | -3,5% |
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#am5wr
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144 000 € | - |
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10 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 6 Rue De La Liberte | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 24/01/2025 | 2456 Rte De Beausoleil | 86 000 € | 83 m² | 1 036 € |
| 04/12/2024 | 9 Rue Du Petit Barri | 25 000 € | 98 m² | 255 € |
| 14/10/2024 | 114 Rte Du Bancaud | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 23/09/2024 | 10 Av De Bagatelle | 53 000 € | 79 m² | 671 € |
| 23/04/2024 | 20 Av De La Gare | 89 000 € | 90 m² | 989 € |
| 28/02/2024 | 7 Rue De L Anc Mairie | 106 630 € | 110 m² | 969 € |
| 13/11/2023 | 4 Rue De La Liberte | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 06/10/2023 | 12 Rue De La Chapelle | 75 000 € | 95 m² | 789 € |
| 01/09/2023 | 3 Rue De L Herberal | 86 700 € | 85 m² | 1 020 € |