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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Maisons Habitat Concept Saint Lo vous propose un projet de construction d'une maison originale et moderne de76m² , sur un terrain de 517 m² situé à ST GERMAIN SUR AY proche du bour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 191 352 € | 19 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 200 640 € | 29 100 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 217 800 € | 46 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 236 640 € | 65 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 256 200 € | 84 660 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN SUR AY ↗ +28.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN SUR AY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GERMAIN SUR AY
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177 200 € | 2 363 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LESSAY
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175 300 € | 1 948 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GERMAIN SUR AY
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179 600 € | 1 996 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LESSAY
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180 300 € | 2 003 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LESSAY
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180 300 € | 2 003 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LESSAY
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180 300 € | 2 003 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LESSAY
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185 000 € | 1 989 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LESSAY
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185 000 € | 1 989 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GERMAIN SUR AY
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166 140 € | 2 077 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 LESSAY
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159 200 € | 1 990 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LESSAY
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159 200 € | 1 990 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LESSAY
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159 200 € | 1 990 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN SUR AY
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156 800 € | 2 240 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 LESSAY
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152 200 € | 1 879 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGOVILLE SUR AY
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152 200 € | 1 879 € | 81 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 59 Av De Bretagne | 250 000 € | 55 m² | 4 545 € |
| 30/04/2025 | 4 Imp D Aquitaine | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 25/04/2025 | 64 Bd De L Observatoire | 208 150 € | 62 m² | 3 357 € |
| 28/03/2025 | 10 Av De Jersey | 102 000 € | 57 m² | 1 789 € |
| 18/02/2025 | 9 Bd Maritime | 270 000 € | 62 m² | 4 355 € |
| 23/12/2024 | 14 Rue Des Mezieres | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 13/12/2024 | 10 Av De Jersey | 140 500 € | 57 m² | 2 465 € |
| 14/11/2024 | 47 Rue De Salnel | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 29/10/2024 | 19 Bd De L Observatoire | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 23/10/2024 | 18 Rue De Flandres | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 08/07/2024 | 23 Av De Jersey | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 14/06/2024 | 25 Rue D Auvergne | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 07/06/2024 | 5188 Les Royales | 64 000 € | 72 m² | 889 € |
| 31/05/2024 | 32 Rue De Picardie | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 24/05/2024 | 40 Rue Du Pre Carre | 237 000 € | 88 m² | 2 693 € |