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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
VENDU logement à Saint-Germain-Sur-Ille. Logement intéressant pour une famille . Totalisant 115m² habitable,comprenant :-au rez-de-chaussée : une entrée avec placard sous escalier,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 303 744 € | 31 499 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 654 €/mois | 8 042 €/mois | 318 480 € | 46 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 345 600 € | 73 355 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 375 600 € | 103 355 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 406 800 € | 134 555 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN SUR ILLE Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST AUBIN D AUBIGNE
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290 542 € | 2 483 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN D AUBIGNE
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T6 ST AUBIN D AUBIGNE
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292 680 € | 2 184 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MEDARD SUR ILLE
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T5 ANDOUILLE NEUVILLE
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295 900 € | 2 666 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN D AUBIGNE
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303 000 € | 2 525 € | 120 m² | 5 | Voir |
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259 950 € | 2 429 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T8 ST SULPICE LA FORET
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248 850 € | 2 202 € | 113 m² | 8 | Voir |
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T8 ST SULPICE LA FORET
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248 850 € | 2 202 € | 113 m² | 8 | Voir |
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T6 CHASNE SUR ILLET
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246 045 € | 2 321 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 CHEVAIGNE
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244 500 € | 2 223 € | 110 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 21 Av Du Tertre | 270 000 € | 114 m² | 2 368 € |
| 15/01/2024 | 23 Av Du Tertre | 276 000 € | 120 m² | 2 300 € |
| 25/08/2023 | 1 Rue Du Pre | 330 000 € | 121 m² | 2 727 € |
| 04/07/2023 | 1 Rue De Rocheclos | 187 000 € | 131 m² | 1 427 € |
| 21/06/2023 | 14 Rue Blanche Epine | 295 000 € | 99 m² | 2 980 € |
| 13/06/2023 | 3 Lot De La Basse Rue | 282 150 € | 105 m² | 2 687 € |