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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
EXCLUSIVITÉ À VENDRE MAISON 5 PIÈCES. SAINT-GERMAIN -SUR-ILLE COMMUNE A SEULEMENT 20 MINUTES DU CENTRE DE RENNES PAR LE TRAIN ET 15 MINUTES DU TERMINUS DE LA LIGNE B DU METRO( VIAS...
3 Rue du Clos de l'Epine 35250 Saint-Germain-sur-Ille
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 555 €/mois | 10 773 €/mois | 298 620 € | 30 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 313 080 € | 45 420 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 339 660 € | 72 000 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 369 360 € | 101 700 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 399 900 € | 132 240 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN SUR ILLE Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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5 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/11/2024 | 5109 Le Rocher | 214 600 € | 84 m² | 2 555 € |
| 22/09/2023 | 5142 Le Moulin Neuf | 180 450 € | 90 m² | 2 005 € |
| 21/06/2023 | 14 Rue Blanche Epine | 295 000 € | 99 m² | 2 980 € |
| 13/06/2023 | 3 Lot De La Basse Rue | 282 150 € | 105 m² | 2 687 € |
| 13/06/2023 | 2 Rue De La Scierie | 237 000 € | 81 m² | 2 926 € |