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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Beau terrain de 444 m², situé sur la commune de Saint-Germain-sur-Ille, dans un environnement calme et agréable, idéal pour votre projet de construction. Caractéristiques :. Superf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 216 €/mois | 9 745 €/mois | 270 144 € | 28 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 283 200 € | 41 074 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 307 260 € | 65 134 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 334 080 € | 91 954 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 361 800 € | 119 674 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN SUR ILLE Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANDOUILLE NEUVILLE
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249 500 € | 2 376 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T8 ST SULPICE LA FORET
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248 850 € | 2 202 € | 113 m² | 8 | Voir |
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T8 ST SULPICE LA FORET
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248 850 € | 2 202 € | 113 m² | 8 | Voir |
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248 850 € | 2 202 € | 113 m² | 8 | Voir |
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T6 CHASNE SUR ILLET
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246 045 € | 2 321 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 CHEVAIGNE
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244 500 € | 2 223 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEVAIGNE
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259 950 € | 2 429 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN D AUBIGNE
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260 000 € | 2 796 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 ANDOUILLE NEUVILLE
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239 600 € | 2 260 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MEDARD SUR ILLE
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228 500 € | 1 904 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD SUR ILLE
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228 500 € | 1 904 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD SUR ILLE
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228 500 € | 1 904 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN D AUBIGNE
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227 600 € | 2 276 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN D AUBIGNE
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227 600 € | 2 276 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN D AUBIGNE
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227 600 € | 2 276 € | 100 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 21 Av Du Tertre | 270 000 € | 114 m² | 2 368 € |
| 20/11/2024 | 5109 Le Rocher | 214 600 € | 84 m² | 2 555 € |
| 15/01/2024 | 23 Av Du Tertre | 276 000 € | 120 m² | 2 300 € |
| 22/09/2023 | 5142 Le Moulin Neuf | 180 450 € | 90 m² | 2 005 € |
| 21/06/2023 | 14 Rue Blanche Epine | 295 000 € | 99 m² | 2 980 € |
| 13/06/2023 | 2 Rue De La Scierie | 237 000 € | 81 m² | 2 926 € |
| 13/06/2023 | 3 Lot De La Basse Rue | 282 150 € | 105 m² | 2 687 € |