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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
À Vendre : Terrain Constructible de 1 340 m² à 10 Minutes de Chinon. Découvrez ce magnifique terrain constructible de 1 340 m², entièrement viabilisé, situé à seulement 10 minutes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 185 808 € | 19 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 317 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 117 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 137 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST GERMAIN SUR VIENNE
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172 009 € | 1 811 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCAY
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172 090 € | 1 579 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CHINON
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172 900 € | 1 729 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SEUILLY
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170 425 € | 1 608 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 SEUILLY
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170 425 € | 1 608 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCAY
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173 653 € | 1 828 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE CLERMAULT
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175 549 € | 1 773 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 THIZAY
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168 000 € | 1 474 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 THIZAY
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168 000 € | 1 474 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCAY
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167 549 € | 1 692 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCAY
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167 549 € | 1 692 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCAY
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176 544 € | 1 562 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCAY
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176 544 € | 1 562 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CRAVANT LES COTEAUX
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165 853 € | 1 692 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CRAVANT LES COTEAUX
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165 425 € | 1 561 € | 106 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | 11 Rte De L Eglise | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 27/08/2024 | 36 Vallee Des Grottes | 120 000 € | 105 m² | 1 143 € |
| 28/03/2024 | 3b Coteau De La Chaussee | 77 000 € | 75 m² | 1 027 € |
| 23/02/2024 | 21b La Vallee Des Veaux | 117 500 € | 100 m² | 1 175 € |
| 23/02/2024 | 1 Coteau De La Chaussee | 70 000 € | 107 m² | 654 € |
| 21/08/2023 | 58 La Chaussee | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 11/07/2023 | 6 Vallee Des Grottes | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |