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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Nouveauté à découvrir. Rare vue magnifique sur la campagne ! Maison de plain-pied située au calme dans un quartier tranquille, proche du bourg. Elle offre une belle pièce de vie lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 111 €/mois | 12 458 €/mois | 345 324 € | 35 820 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 362 040 € | 52 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 392 760 € | 83 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 426 960 € | 117 456 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 462 300 € | 152 796 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST GERVAIS
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321 000 € | 2 469 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERVAIS
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321 000 € | 2 469 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 BEAUVOIR SUR MER
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318 000 € | 2 271 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 ST URBAIN
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330 800 € | 2 757 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST URBAIN
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330 800 € | 2 757 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST URBAIN
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330 800 € | 2 757 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T8 BEAUVOIR SUR MER
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309 750 € | 2 181 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUVOIR SUR MER
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309 750 € | 2 166 € | 143 m² | 8 | Voir |
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T7 BOUIN
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342 900 € | 2 858 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 BOUIN
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273 600 € | 1 997 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUIN
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273 600 € | 1 997 € | 137 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 5 Rue De La Ramee | 345 400 € | 124 m² | 2 785 € |
| 24/04/2025 | 2 Imp Des Lutinieres | 345 000 € | 138 m² | 2 500 € |
| 17/04/2025 | 8 All Du Manege | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 17/03/2025 | 30 Che Des Gats | 230 000 € | 136 m² | 1 691 € |
| 13/03/2025 | 2 Ven Des Aubepines | 230 000 € | 104 m² | 2 212 € |
| 17/01/2025 | 191 La Petite Pajoterie | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |
| 04/09/2024 | 29 Che Du Gaveau | 214 200 € | 105 m² | 2 040 € |
| 21/08/2024 | 969 Rte De Chateauneuf | 245 000 € | 111 m² | 2 207 € |
| 13/06/2024 | 78 Rue Du Villebon | 230 000 € | 104 m² | 2 212 € |
| 17/04/2024 | 9 Rue De L'etang | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |
| 27/12/2023 | 273 Rte Du Landa | 19 000 € | 146 m² | 130 € |
| 06/12/2023 | 20 Che Des Gats | 388 000 € | 147 m² | 2 639 € |
| 20/10/2023 | 13 Rue Des Tulipes | 277 000 € | 104 m² | 2 663 € |