Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Ce terrain à bâtir de 550m², situé en plein centre de Saint-Gildas-des-Bois, pourrait bien être l'opportunité que vous attendiez. Son emplacement est un véritable atout : commerces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 201 348 € | 20 842 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 211 200 € | 30 694 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 229 140 € | 48 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 249 120 € | 68 614 € | 3,40% |
| 25 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 269 700 € | 89 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GILDAS DES BOIS ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GILDAS DES BOIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST GILDAS DES BOISComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DREFFEAC
|
186 551 € | 1 866 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUENROUET
|
178 576 € | 1 804 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST GILDAS DES BOIS
|
177 600 € | 1 615 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST GILDAS DES BOIS
|
177 600 € | 1 615 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST GILDAS DES BOIS
|
177 600 € | 1 615 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GILDAS DES BOIS
|
177 600 € | 1 615 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T5 GUENROUET
|
197 600 € | 1 918 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUENROUET
|
197 600 € | 1 918 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUENROUET
|
197 600 € | 1 918 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST GILDAS DES BOIS
|
199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 DREFFEAC
|
199 411 € | 2 035 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 DREFFEAC
|
199 411 € | 2 035 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 DREFFEAC
|
200 492 € | 1 823 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GILDAS DES BOIS
|
200 492 € | 1 823 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEVERAC
|
167 200 € | 1 441 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 49 Rue De Bel Air | 237 500 € | 91 m² | 2 610 € |
| 10/02/2025 | 6 La Barre | 320 000 € | 102 m² | 3 137 € |
| 30/01/2025 | 5392 Berceau | 120 210 € | 120 m² | 1 002 € |
| 19/11/2024 | 16 Lot Des Sports | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 15/11/2024 | 22 Rue Du Pont | 177 900 € | 90 m² | 1 977 € |
| 04/10/2024 | 14 Rue De La Croix Grouhand | 232 000 € | 100 m² | 2 320 € |
| 01/10/2024 | 41 Rue De La Polhaie | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 23/09/2024 | 10 Rue Du Pont | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 26/08/2024 | 5900 La Ferme Ecole | 225 000 € | 99 m² | 2 273 € |
| 16/08/2024 | 5237 La Riviere | 262 000 € | 85 m² | 3 082 € |
| 19/07/2024 | 18 Lot Des Epinettes | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 20/06/2024 | 21 Rte De La Chesnaie | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 07/06/2024 | 29 Rte De Pontchateau | 226 437 € | 90 m² | 2 516 € |
| 16/05/2024 | 1 Rue Des Landes Des Metairies | 137 500 € | 90 m² | 1 528 € |
| 29/04/2024 | 7113 La Riviere | 192 000 € | 97 m² | 1 979 € |