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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Terrain viabilisé de 625m² en lotissement (4 lots) situé à deux pas du bourg du ROC SAINT-ANDRÉ (VAL-D'OUST), commune rurale du Morbihan proche de PLOËRMEL (10 min en voiture), sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 222 600 € | 23 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 233 400 € | 33 844 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 253 260 € | 53 704 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 275 280 € | 75 724 € | 3,40% |
| 25 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 298 200 € | 98 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE ROC ST ANDRE ↘ -25.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE ROC ST ANDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE ROC ST ANDRE
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205 442 € | 2 034 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GUYOMARD
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195 992 € | 1 867 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GUYOMARD
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195 914 € | 1 921 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 LIZIO
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191 880 € | 1 729 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 LE ROC ST ANDRE
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191 253 € | 1 723 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LIZIO
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184 115 € | 1 629 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 LIZIO
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181 050 € | 1 509 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 SERENT
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180 114 € | 1 766 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 18 Av Yves Rober | 230 000 € | 128 m² | 1 797 € |
| 29/04/2025 | 4 Imp Du Bois | 142 000 € | 108 m² | 1 315 € |
| 26/03/2025 | 5 Le Coudray | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 17/03/2025 | 2 La Ville Josse | 168 000 € | 110 m² | 1 527 € |
| 03/03/2025 | 1 Rue Des Coteaux De Lanvaux | 210 000 € | 123 m² | 1 707 € |
| 27/01/2025 | 6 Rue Beaurivage | 137 000 € | 110 m² | 1 245 € |
| 22/10/2024 | 5594 Av Yves Rober | 156 000 € | 87 m² | 1 793 € |
| 07/10/2024 | 9 Rue Des Lauriers | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 03/09/2024 | 1 Lot Clos De La Pigeonniere | 289 750 € | 110 m² | 2 634 € |
| 16/07/2024 | 5 Le Hingleuf | 183 000 € | 90 m² | 2 033 € |
| 31/05/2024 | 3 Rue Des Resistants | 116 400 € | 125 m² | 931 € |
| 15/05/2024 | 4 Rue Beaurivage | 190 000 € | 116 m² | 1 638 € |
| 25/04/2024 | 19b Mi Voie | 190 000 € | 107 m² | 1 776 € |
| 12/04/2024 | 13 Rue Rene Descartes | 275 000 € | 86 m² | 3 198 € |
| 22/03/2024 | 2 Pl De L'eglise De La Chapelle | 60 000 € | 97 m² | 619 € |