188 663 €
T6
153 m²
ST HILAIRE DE VOUST
85120
-8%
vs marché
1 233
€/m²
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Créer un compte gratuit188 663 €
Maison • 6 pièces • 153 m²
ST HILAIRE DE VOUST (85120)
Terrain
9 287 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 663 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 256 €
Prix net vendeur
181 407 €
Frais de notaire
+14 269 €
Émoluments
2 216 €
Droits & taxes
10 703 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 932 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 932 €
Capital à emprunter
202 932 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 203 784 € | 21 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 213 600 € | 30 962 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 231 840 € | 49 202 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 252 000 € | 69 362 € | 3,40% |
| 25 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 272 700 € | 90 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,70%
20 196 €/an
Rendement net
6,79%
après charges
Cashflow
-28 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 04/10/2024 | 13 Rue Du Relais | 170 000 € | 135 m² | 1 259 € |
| 05/07/2023 | 5113 La Rondiere | 172 500 € | 130 m² | 1 327 € |