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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
Amoureux des Grands Espaces dans la commune de St Hilaire à 5 mn de Muret et 25 mn de Toulouse . Naïma GACEM du réseau Tower Immobilier vous a trouvé une Pépite. Venez tomber sous ...
721 Avenue Leonie Biamouret 31470 Saint-Lys
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 788 €/mois | 17 539 €/mois | 486 192 € | 50 377 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 249 €/mois | 12 876 €/mois | 509 880 € | 74 065 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 073 €/mois | 9 312 €/mois | 553 140 € | 117 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 601 200 € | 165 385 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 651 000 € | 215 185 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST HILAIRE ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST HILAIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST HILAIRE
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452 700 € | 3 144 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE
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T5 ST HILAIRE
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452 000 € | 3 161 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 MAUZAC
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450 000 € | 2 903 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 LONGAGES
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445 000 € | 2 557 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T6 LE FAUGA
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440 000 € | 2 933 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 LAVERNOSE LACASSE
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436 800 € | 3 120 € | 140 m² | 5 | Voir |
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3 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/05/2025 | 46 Rue D Occitanie | 336 350 € | 162 m² | 2 076 € |
| 05/09/2024 | 15 Voie Romaine | 328 500 € | 116 m² | 2 832 € |
| 04/07/2024 | 27 Rue D Occitanie | 235 000 € | 150 m² | 1 567 € |