226 500 €
T3
85 m²
ST HIPPOLYTE
17430
+34%
vs marché
2 665
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit226 500 €
Maison • 3 pièces • 85 m²
ST HIPPOLYTE (17430) • Saint-Hippolyte
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 786 €
Prix net vendeur
215 714 €
Frais de notaire
+16 621 €
Émoluments
2 544 €
Droits & taxes
12 727 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 121 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 121 €
Capital à emprunter
243 121 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 906 €/mois | 8 806 €/mois | 244 104 € | 25 296 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 255 960 € | 37 152 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 277 740 € | 58 932 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 301 920 € | 83 112 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 327 000 € | 108 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,95%
11 220 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-783 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST HIPPOLYTE ↗ +3.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST HIPPOLYTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST HIPPOLYTE
|
226 500 € | 2 665 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T4 LUSSANT
|
227 000 € | 2 609 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUSSANT
|
227 000 € | 2 609 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUSSANT
|
225 000 € | 2 419 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 TONNAY CHARENTE
|
224 500 € | 2 138 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 CABARIOT
|
230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CABARIOT
|
230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CABARIOT
|
230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CABARIOT
|
230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CABARIOT
|
230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 GENOUILLE
|
230 000 € | 2 277 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 GENOUILLE
|
230 000 € | 2 277 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 GENOUILLE
|
230 000 € | 2 277 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 TONNAY CHARENTE
|
221 900 € | 2 219 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 TONNAY CHARENTE
|
221 900 € | 2 219 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 36 Rue Rene Seguin | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 18/03/2025 | 13 All Des Hauts De Juchaud | 215 940 € | 86 m² | 2 511 € |
| 08/01/2025 | 14 Rue Du Relais De Poste | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 03/12/2024 | 20 Imp De La Choisiere | 151 000 € | 82 m² | 1 841 € |
| 10/10/2024 | 12 All Des Erables | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 07/08/2024 | 14 All Bel Air | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 26/06/2024 | 6 Rue Rene Seguin | 134 000 € | 83 m² | 1 614 € |
| 05/04/2024 | 31 Rue De La Roche | 209 000 € | 100 m² | 2 090 € |
| 05/04/2024 | 14 All De La Panification | 138 000 € | 69 m² | 2 000 € |
| 02/04/2024 | 1 Imp De La Bassetterie | 130 232 € | 69 m² | 1 887 € |
| 26/02/2024 | 10 Rue Des Gillardieres | 243 000 € | 97 m² | 2 505 € |
| 15/01/2024 | 2 Rue Rene Seguin | 135 000 € | 72 m² | 1 875 € |
| 07/09/2023 | 14 Rue Louis Pacaud | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 21/07/2023 | 5538 Rue De Juchaud | 214 000 € | 96 m² | 2 229 € |
| 05/07/2023 | 6ter Che De Belais | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |