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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Maison À VendreÀ Saint-Jean-d'Angély, découvrez cette charmante maison de ville à vendre, idéalement située au cœur du bourg. Construite en 1900, cette propriété de 85 m², en bon é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 189 756 € | 19 629 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 199 080 € | 28 953 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 216 000 € | 45 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 64 593 € | 3,40% |
| 25 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 254 100 € | 83 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST JEAN D ANGELY ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST JEAN D ANGELY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MAZERAY
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T6 ST JULIEN DE L ESCAP
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174 900 € | 1 682 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T4 ST JEAN D ANGELY
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173 000 € | 1 821 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGNAY
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178 500 € | 2 052 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VERGNE
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179 000 € | 1 755 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN D ANGELY
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180 000 € | 1 957 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 22 Sq Des Lussaults | 141 825 € | 90 m² | 1 576 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue Gabriel Faure | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 16/04/2025 | 19 Av De Saintes | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue Pierre Loti | 102 000 € | 79 m² | 1 291 € |
| 09/04/2025 | 9 Rue Du Chateau | 117 000 € | 104 m² | 1 125 € |
| 28/03/2025 | 28 Rue Laurent Tourneur | 96 000 € | 65 m² | 1 477 € |
| 26/03/2025 | 36 Rue Jelu | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 18/03/2025 | 34 Rue Andre Rabault | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 18/03/2025 | 13 Rue Jean Reveillaud | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 18/03/2025 | 850g Av De Jarnac | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 26/02/2025 | 11 Che Des Protestants | 143 400 € | 89 m² | 1 611 € |
| 24/02/2025 | 8 Rue Gabriel Faure | 184 000 € | 101 m² | 1 822 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue Antoine De St Exupery | 91 324 € | 93 m² | 982 € |
| 12/02/2025 | 40 Fg De Niort | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 12/02/2025 | 43 Fg Taillebourg | 74 000 € | 66 m² | 1 121 € |