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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Proche du bourg de ST JEAN de BOISEAU, très belle maison ancienne rénovée avec goût et matériaux de qualité. Cette bâtisse en pierre offre une vie de plain-pied avec Séjour , salon...
Rue des Dames 44640 Saint-Jean-de-Boiseau
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 201 €/mois | 12 730 €/mois | 352 884 € | 36 574 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 084 €/mois | 9 345 €/mois | 370 080 € | 53 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 401 400 € | 85 090 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 436 320 € | 120 010 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 472 500 € | 156 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JEAN DE BOISEAU ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST JEAN DE BOISEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ROUANS
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328 600 € | 2 882 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T8 ST JEAN DE BOISEAU
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329 000 € | 2 675 € | 123 m² | 8 | Voir |
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T6 ROUANS
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332 000 € | 2 554 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE BOISEAU
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333 000 € | 2 896 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE BOISEAU
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333 000 € | 2 896 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUANS
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333 500 € | 2 565 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUANS
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333 500 € | 2 565 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUANS
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333 500 € | 2 647 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 LE PELLERIN
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319 000 € | 2 552 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PELLERIN
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319 000 € | 2 552 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PELLERIN
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319 000 € | 2 552 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PELLERIN
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319 000 € | 2 552 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PELLERIN
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319 000 € | 2 552 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUANS
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340 000 € | 3 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUANS
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340 000 € | 3 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 19 Rue Des Violettes | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 30/04/2025 | 41 Rue Abbe Henri Garnier | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 15/04/2025 | 19 Rue De La Noe | 310 000 € | 109 m² | 2 844 € |
| 10/04/2025 | 23 Rue Du Landas | 290 000 € | 108 m² | 2 685 € |
| 24/03/2025 | 4 Rue Jean Bertreux | 99 441 € | 109 m² | 912 € |
| 21/03/2025 | 14 Rue De Reverdy | 286 150 € | 90 m² | 3 179 € |
| 07/03/2025 | 4 Rue De La Croix Truin | 275 000 € | 86 m² | 3 198 € |
| 03/03/2025 | 26 Rue De La Rigaudiere | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 14/02/2025 | 4 Rue De La Douane | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 27/12/2024 | 9b Rue Du Vieux Four | 319 000 € | 98 m² | 3 255 € |
| 25/11/2024 | 7b Rue De La Rochelle | 505 000 € | 114 m² | 4 430 € |
| 22/11/2024 | 66 Rue Du Landas | 500 000 € | 115 m² | 4 348 € |
| 14/11/2024 | 37 Rue Du Chateau | 287 828 € | 102 m² | 2 822 € |
| 06/11/2024 | 2 Rue De L Egalite | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 24/10/2024 | 17 Rue De La Douane | 233 000 € | 85 m² | 2 741 € |