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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Charmante maison de campagne lumineuse aux volumes généreux, avec un parc arboré . Située à proximité d'un site touristique et des commodités, cette maison parfaitement entretenue ...
52 Impasse de Grand Bois 24800 Saint-Romain-et-Saint-Clément
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 235 116 € | 24 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 35 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 267 480 € | 56 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 79 920 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 103 980 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST JEAN DE COLE
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T5 THIVIERS
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212 000 € | 1 582 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 THIVIERS
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T6 ST JEAN DE COLE
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232 000 € | 1 657 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 NANTHEUIL
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202 920 € | 1 610 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTHEUIL
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202 920 € | 1 610 € | 126 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 65 Le Bourg | 120 000 € | 154 m² | 779 € |
| 26/10/2023 | 58 Le Bourg | 25 000 € | 120 m² | 208 € |
| 26/10/2023 | 136 Neuville | 50 000 € | 107 m² | 467 € |
| 25/05/2023 | 207 Chez Laroche | 80 000 € | 110 m² | 727 € |