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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
A VENDRE - SAINT-JEAN-DE-FOS Découvrez cette magnifique villa neuve de plain-pied de type T4, d'une superficie de 130 m², édifiée sur un terrain de 549 m². Actuellement en cours de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 435 €/mois | 16 470 €/mois | 456 540 € | 47 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 478 800 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JEAN DE FOS ↘ -17.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JEAN DE FOS Favorable acheteurDélais de vente
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA BOISSIERE
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428 000 € | 3 057 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 LA BOISSIERE
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429 000 € | 3 021 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BOISSIERE
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T5 GIGNAC
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430 000 € | 2 867 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 GIGNAC
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430 000 € | 2 867 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BOISSIERE
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430 000 € | 3 162 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BOISSIERE
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430 000 € | 3 162 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BOISSIERE
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430 000 € | 3 162 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BOISSIERE
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430 000 € | 3 162 € | 136 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 6856f Che Du Reservoir | 419 300 € | 117 m² | 3 584 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue Du Labadou | 318 000 € | 116 m² | 2 741 € |
| 05/12/2024 | 2b Rue Neuve | 464 660 € | 140 m² | 3 319 € |
| 29/08/2024 | 27 Rue Victor Hugo | 174 010 € | 107 m² | 1 626 € |
| 30/07/2024 | 6856f Che Du Reservoir | 440 000 € | 117 m² | 3 761 € |
| 11/07/2024 | 30 Rue Du Caminol | 204 200 € | 120 m² | 1 702 € |
| 04/07/2024 | 8 Rue Tras Mayous | 160 000 € | 132 m² | 1 212 € |
| 29/01/2024 | 19ter Rue Du Jeu De Ballon | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 21/07/2023 | 157 Rte De Gignac | 383 290 € | 123 m² | 3 116 € |
| 09/06/2023 | 3 Imp Du Grenache | 397 900 € | 133 m² | 2 992 € |