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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Idéal pour investissement locatif en colocation ! Ou résidence principale! A cinq minutes en tramway de la nouvelle université d'Orléans, dans une résidence sécurisée avec gardien ...
8 Chemin de Chaingy 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 154 644 € | 15 990 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 162 240 € | 23 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 386 € | 3,30% |
| 20 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 191 280 € | 52 626 € | 3,40% |
| 25 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 207 000 € | 68 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST JEAN DE LA RUELLE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST JEAN DE LA RUELLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#agyPk Actuel
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142 900 € | - |
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#arwV9
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141 000 € | -1,3% |
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#bdiNo
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136 000 € | -4,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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128 500 € | 1 477 € | 87 m² | 4 | Voir |
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11 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 59 Av Georges Clemenceau | 144 000 € | 78 m² | 1 846 € |
| 05/09/2024 | 1 All De La Paix | 153 721 € | 72 m² | 2 135 € |
| 03/07/2024 | 9 Rue Du Clos De La Montespan | 375 000 € | 72 m² | 5 208 € |
| 03/04/2024 | 4 Rue Pierre Loti | 108 000 € | 77 m² | 1 403 € |
| 27/02/2024 | 7 Rue Chanteloup | 116 000 € | 90 m² | 1 289 € |
| 10/02/2024 | 8 Rue Pierre Loti | 92 000 € | 81 m² | 1 136 € |
| 16/10/2023 | 7 Pl Condorcet | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 09/10/2023 | 24 Rue Des Champs Frais | 81 732 € | 78 m² | 1 048 € |
| 10/07/2023 | 6 Rue Pierre Loti | 87 900 € | 82 m² | 1 072 € |
| 21/06/2023 | 17 Rue Gambetta | 108 500 € | 71 m² | 1 528 € |
| 28/03/2023 | 9 Rue Ernest Et Isabell Lancelot | 136 000 € | 88 m² | 1 545 € |