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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Idéal INVESTISSEUR / VENDU AVEC LOCATAIRE Venez découvrir cet appartement de type 3, composé d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour, salle à manger, un déga...
5 Allée de la Paix 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST JEAN DE LA RUELLE ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST JEAN DE LA RUELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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122 000 € | 1 937 € | 63 m² | 3 | Voir |
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122 000 € | 1 937 € | 63 m² | 3 | Voir |
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122 000 € | 1 937 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE LA RUELLE
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120 000 € | 1 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 4 Mail Jean Zay | 236 000 € | 56 m² | 4 214 € |
| 06/05/2025 | 4 Mail Jean Zay | 258 000 € | 63 m² | 4 095 € |
| 17/03/2025 | 77 Rue Du Onze Octobre | 63 000 € | 54 m² | 1 167 € |
| 19/02/2025 | 8 Rue Des Peupliers | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 11/02/2025 | 13b Rue De La Prairie | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 16/01/2025 | 1 Rue Des Sorbiers | 98 000 € | 68 m² | 1 441 € |
| 16/01/2025 | 9001 Res La Mouchetiere | 127 000 € | 65 m² | 1 954 € |
| 26/12/2024 | 10 Rue Des Peupliers | 66 000 € | 50 m² | 1 320 € |
| 24/12/2024 | 12 Rue De La Prairie | 67 700 € | 69 m² | 981 € |
| 20/12/2024 | 59 Av Georges Clemenceau | 144 000 € | 78 m² | 1 846 € |
| 17/12/2024 | 121 Rue Gambetta | 73 000 € | 65 m² | 1 123 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue Du Clos Neuf | 62 821 € | 67 m² | 938 € |
| 27/11/2024 | 14 Rue Pierre Loti | 124 000 € | 61 m² | 2 033 € |
| 31/10/2024 | 2 Rue Des Erables | 91 000 € | 53 m² | 1 717 € |
| 23/10/2024 | 5 Rue Ernest Et Isabell Lancelot | 77 000 € | 62 m² | 1 242 € |