264 850 €
T5
100 m²
ST JEAN DU BRUEL
12230
+69%
vs marché
2 649
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit264 850 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
ST JEAN DU BRUEL (12230) • Saint-Jean-du-Bruel
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
264 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 612 €
Prix net vendeur
252 238 €
Frais de notaire
+19 127 €
Émoluments
2 895 €
Droits & taxes
14 882 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
283 977 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
283 977 €
Capital à emprunter
283 977 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 394 €/mois | 10 285 €/mois | 285 096 € | 29 517 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 461 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 324 360 € | 68 781 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 352 560 € | 96 981 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 321 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,98%
13 200 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-909 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
137% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST JEAN DU BRUEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 5512a Le Viala | 225 000 € | 93 m² | 2 419 € |
| 28/03/2025 | 34 Rue De La Coutellerie | 141 000 € | 90 m² | 1 567 € |
| 18/11/2024 | 33 Le Pont Vieux | 53 938 € | 85 m² | 635 € |
| 05/08/2024 | 5683 Saint Gleys | 260 400 € | 91 m² | 2 862 € |
| 19/04/2024 | 5594 Saint Gleys | 72 000 € | 80 m² | 900 € |
| 25/05/2023 | 5193 Pl Neuve | 195 000 € | 102 m² | 1 912 € |