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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 124 m²
À vendre, maison familiale située dans un quartier calme et recherché. Cette maison spacieuse et fonctionnelle est idéale pour une famille à la recherche d'un bien avec de beaux vo...
96 Boulevard de Dijon 10800 Saint-Julien-les-Villas
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST JULIEN LES VILLAS ↗ +3.7% sur 5 moisComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST JULIEN LES VILLAS
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250 000 € | 2 000 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JULIEN LES VILLAS
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250 000 € | 2 016 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEGER PRES TROYES
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255 000 € | 1 962 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEGER PRES TROYES
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255 000 € | 1 977 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 BREVIANDES
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257 000 € | 2 056 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 28 Rue De La Cooperative | 231 000 € | 126 m² | 1 833 € |
| 15/04/2025 | 15 Rue Nicolas Remond | 320 650 € | 119 m² | 2 695 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue De La Fable | 295 600 € | 118 m² | 2 505 € |
| 06/01/2025 | 5 Rue Georges Dheilly | 273 000 € | 119 m² | 2 294 € |
| 09/10/2024 | 69 Rue Des Philippats | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 20/09/2024 | 99 Rue Nicolas Remond | 146 000 € | 139 m² | 1 050 € |
| 12/07/2024 | 8 Rue Fontenelle | 342 000 € | 143 m² | 2 392 € |
| 04/07/2024 | 16 Rue Henri Regnault | 186 000 € | 125 m² | 1 488 € |
| 24/06/2024 | 2 Rue Jean Neveu | 260 000 € | 132 m² | 1 970 € |
| 14/06/2024 | 22 Rue De La Commanderie | 222 000 € | 127 m² | 1 748 € |
| 31/05/2024 | 7 Rue Jean Jacques Rousseau | 510 000 € | 126 m² | 4 048 € |
| 31/05/2024 | 41 Rue Du Bois Gibault | 220 000 € | 119 m² | 1 849 € |
| 23/05/2024 | 41 Rue Thenard | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 19/04/2024 | 91 Rue Nicolas Remond | 176 250 € | 112 m² | 1 574 € |
| 03/04/2024 | 9 Rue Edgar Degas | 280 000 € | 139 m² | 2 014 € |