329 800 €
T5
128 m²
ST JULIEN
22940
+23%
vs marché
2 577
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 800 €
Maison • 5 pièces • 128 m²
ST JULIEN (22940)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 202 €
Prix net vendeur
315 598 €
Frais de notaire
+23 472 €
Émoluments
3 502 €
Droits & taxes
18 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 272 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 272 €
Capital à emprunter
353 272 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 354 732 € | 36 788 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 54 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 403 560 € | 85 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 474 900 € | 156 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,12%
16 896 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-1 102 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JULIEN ↗ +10.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST JULIEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 6 Rue De L'aubepine | 281 015 € | 124 m² | 2 266 € |
| 15/04/2025 | 22 Rue D Armor | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 18/03/2025 | 15 Rue Des Lilas | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 06/02/2025 | 9 Rue De Sainte Anne | 172 000 € | 120 m² | 1 433 € |
| 03/12/2024 | 5007 Imp Du Goulet D En Bas | 280 000 € | 137 m² | 2 044 € |
| 16/10/2024 | 38 Rue Des Plantes | 153 000 € | 117 m² | 1 308 € |
| 20/08/2024 | 9004 Che De La Mesle | 255 000 € | 106 m² | 2 406 € |
| 02/08/2024 | 15 Imp De La Croix Dolo | 190 000 € | 148 m² | 1 284 € |
| 26/03/2024 | 8 Rue Des Pinsons | 270 000 € | 137 m² | 1 971 € |
| 01/02/2024 | 5 Rue De L'aubepine | 270 000 € | 114 m² | 2 368 € |
| 29/12/2023 | 11 All Des Eglantiers | 301 550 € | 121 m² | 2 492 € |
| 22/11/2023 | La Rencontre | 330 000 € | 138 m² | 2 391 € |
| 17/07/2023 | 5007 Imp Du Goulet D En Bas | 275 000 € | 137 m² | 2 007 € |
| 29/06/2023 | 2 Che Du Vieux Four | 218 200 € | 130 m² | 1 678 € |
| 20/06/2023 | 8 Che Du Vieux Four | 227 700 € | 109 m² | 2 089 € |