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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 87 m²
L'agence a sélectionné pour vous cette villa au charme de l'ancien, au calme absolu en copropriété située dans la commune de ST JULIEN 83560.Elle se compose d'une lumineuse cuisine...
764 Chemin des Pignolets 83560 Saint-Julien
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST JULIEN ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST JULIEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST JULIEN
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189 000 € | 2 172 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JULIEN
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189 000 € | 2 172 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JULIEN
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T3 ST JULIEN
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189 000 € | 2 198 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T5 ST JULIEN
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191 000 € | 1 910 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN
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191 000 € | 1 910 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN
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191 000 € | 1 910 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARTIGUES
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194 000 € | 2 310 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 RIANS
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195 000 € | 2 074 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T3 LA VERDIERE
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195 000 € | 2 321 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 LA VERDIERE
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195 000 € | 2 321 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 LA VERDIERE
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195 000 € | 2 321 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 LA VERDIERE
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195 000 € | 2 321 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 LA VERDIERE
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195 000 € | 2 321 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 86 Che Du Jas Des Hugou | 360 400 € | 106 m² | 3 400 € |
| 20/06/2025 | 465 Che Des Mayons | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 04/06/2025 | 285 Rue Du Felibrige | 134 900 € | 73 m² | 1 848 € |
| 18/04/2025 | 358 All Du Pilantier Haut | 207 500 € | 76 m² | 2 730 € |
| 16/01/2025 | 12 Imp Des Iris | 295 000 € | 103 m² | 2 864 € |
| 30/12/2024 | 377 Imp De Massegens | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |
| 18/12/2024 | 81 Rue Du Lavoir | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 06/11/2024 | 43 Rue Du Lavoir | 235 600 € | 105 m² | 2 244 € |
| 18/10/2024 | 643 Rte De L'eclou | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 11/10/2024 | 467 All De Pecai | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 04/10/2024 | 4 All Des Chenes Verts | 206 600 € | 83 m² | 2 489 € |
| 02/10/2024 | 250 Che De Mouneou | 240 560 € | 72 m² | 3 341 € |
| 06/09/2024 | 219 Rue Des Templiers | 145 050 € | 92 m² | 1 577 € |
| 21/08/2024 | 196 Rue De Terdobbiate | 226 000 € | 69 m² | 3 275 € |
| 07/08/2024 | 2 All Des Mazets | 290 000 € | 70 m² | 4 143 € |