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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Maison de 1981, entièrement rénovée en 2019, édifiée sur une parcelle de presque 700m² avec stationnement, piscine et garage. Exposée sur trois faces, la maison est élevée sur deux...
315 Chemin du Fesc 34400 Saint-Just
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 015 €/mois | 21 258 €/mois | 589 260 € | 61 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 149 €/mois | 15 603 €/mois | 617 880 € | 89 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 670 320 € | 142 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 728 640 € | 200 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 789 000 € | 260 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JUST ↗ +9.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST JUST Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST JUST
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549 000 € | 3 786 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNEL
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551 000 € | 3 280 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLETELLE
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544 000 € | 3 886 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 SATURARGUES
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565 000 € | 3 509 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 SATURARGUES
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565 000 € | 3 509 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T7 ST JUST
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529 000 € | 3 306 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LUNEL
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527 000 € | 3 764 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LUNEL
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527 000 € | 3 764 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LUNEL
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527 000 € | 3 764 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LUNEL
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527 000 € | 3 764 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LUNEL
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527 000 € | 3 764 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LUNEL
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527 000 € | 3 764 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LUNEL
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527 000 € | 3 764 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 VILLETELLE
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517 000 € | 3 447 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLETELLE
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517 000 € | 3 447 € | 150 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 105 Rue Des Acates | 492 225 € | 150 m² | 3 282 € |
| 16/09/2024 | 75 Rue Du Chateau D Eau | 297 600 € | 120 m² | 2 480 € |
| 25/01/2024 | 77 Rue Du Chateau D Eau | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 21/12/2023 | 573 Av Des Lauriers | 51 600 € | 136 m² | 379 € |