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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
Villa Lirac - 6 pièces - 157 m² + Garage de 80 m²Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Bagnols-sur-Cèze, vous propose en Exclusivité dans le charmant village de Lirac cet...
Chemin Chantegrillet 30126 Lirac
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 692 €/mois | 17 248 €/mois | 478 128 € | 49 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 178 €/mois | 12 661 €/mois | 501 360 € | 72 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 022 €/mois | 9 158 €/mois | 543 960 € | 115 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 564 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 640 200 € | 211 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHWDa Actuel
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445 000 € | - |
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#as5z5
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445 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 4 Rue Francois Bonhomme | 286 550 € | 125 m² | 2 292 € |
| 18/03/2025 | 702 Rue Du Baron Le Roy | 460 000 € | 144 m² | 3 194 € |
| 29/10/2024 | 257 Rue Des Mourvedres | 280 000 € | 127 m² | 2 205 € |
| 27/09/2024 | 1 Rue Du Cordonnier | 226 000 € | 160 m² | 1 413 € |
| 09/07/2024 | 255 Vc Des Pins | 284 700 € | 129 m² | 2 207 € |
| 30/04/2024 | 347 Av De Sembrancher | 377 930 € | 129 m² | 2 930 € |
| 18/03/2024 | 190 Che De La Cabanette | 372 750 € | 160 m² | 2 330 € |
| 08/02/2024 | 120 Imp De La Bergerie Marchand | 504 600 € | 135 m² | 3 738 € |
| 18/07/2023 | 931 Che De Fontagnac | 365 000 € | 136 m² | 2 684 € |
| 22/06/2023 | 2 Imp Se Saint Eynes | 612 000 € | 140 m² | 4 371 € |
| 10/05/2023 | 638 Che De La Lauze | 196 125 € | 135 m² | 1 453 € |
| 26/04/2023 | 154 Imp Des Jardins | 573 843 € | 188 m² | 3 052 € |