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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Maison avec trois chambres et jardinIdéalement situé à quelques pas des commerces et des écoles, cette villa d'environ 100 m² habitables séduit par son agréable jardin privatif. - ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 271 404 € | 28 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 284 520 € | 41 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 65 442 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 335 520 € | 92 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 120 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LAURENT DES ARBRES ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LAURENT DES ARBRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST LAURENT DES ARBRES
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252 000 € | 2 545 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DES ARBRES
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252 000 € | 2 545 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LAURENT DES ARBRES
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249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT DES ARBRES
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259 000 € | 2 564 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT DES ARBRES
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259 000 € | 2 564 € | 101 m² | 5 | Voir |
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259 000 € | 2 539 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 TAVEL
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259 000 € | 2 158 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 TAVEL
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259 000 € | 2 158 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 LIRAC
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266 000 € | 2 558 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 TAVEL
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224 175 € | 2 038 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 223 Che De Ventabren | 347 810 € | 99 m² | 3 513 € |
| 02/04/2025 | 51 Imp Des Garennes | 335 000 € | 87 m² | 3 851 € |
| 04/03/2025 | 5610 Imp De La Coste De L'evesque | 361 000 € | 89 m² | 4 056 € |
| 18/12/2024 | 5101 Pl Des Douves | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 06/12/2024 | 126 Che De La Lauze | 391 679 € | 89 m² | 4 401 € |
| 13/11/2024 | 5 Rue Du Huit Mai 1945 | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 30/09/2024 | 632 Rue Du Baron Le Roy | 348 200 € | 100 m² | 3 482 € |
| 02/09/2024 | 5933 Che De La Coste De L Evesque | 295 000 € | 112 m² | 2 634 € |
| 09/08/2024 | 451 Che De La Coste De L Evesque | 537 000 € | 113 m² | 4 752 € |
| 05/07/2024 | 5082 Rue Jean Giono | 375 000 € | 87 m² | 4 310 € |
| 03/06/2024 | 103 Rue Marcel Cerdan | 300 000 € | 114 m² | 2 632 € |
| 03/05/2024 | 6055 Che De La Coste De L Evesque | 281 950 € | 100 m² | 2 820 € |
| 02/05/2024 | 188 Che De La Lauze | 245 320 € | 80 m² | 3 067 € |
| 29/04/2024 | 76 Rue Georges Bizet | 289 000 € | 110 m² | 2 627 € |
| 01/02/2024 | 1 Rue Manon Des Sources | 285 000 € | 99 m² | 2 879 € |