347 573 €
T5
104 m²
ST LEGER EN YVELINES
78610
-4%
vs marché
3 342
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit347 573 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
ST LEGER EN YVELINES (78610)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
347 573 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 967 €
Prix net vendeur
332 606 €
Frais de notaire
+24 638 €
Émoluments
3 665 €
Droits & taxes
19 623 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
372 211 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
372 211 €
Capital à emprunter
372 211 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 449 €/mois | 13 482 €/mois | 373 716 € | 38 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 266 €/mois | 9 897 €/mois | 391 920 € | 56 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 425 160 € | 90 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 462 240 € | 127 251 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 500 400 € | 165 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,95%
13 728 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-1 396 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LEGER EN YVELINES ↘ -10.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST LEGER EN YVELINES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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6 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 31/01/2025 | 1 Rle De La Croix Blanche | 310 000 € | 105 m² | 2 952 € |
| 22/11/2024 | 31 Rue De La Harpe | 367 700 € | 89 m² | 4 131 € |
| 12/06/2024 | 35 Gr Grande Rue | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 27/11/2023 | 5276 Rte Des Grands Coins | 391 400 € | 91 m² | 4 301 € |
| 29/06/2023 | 5276 Rte Des Grands Coins | 385 000 € | 91 m² | 4 231 € |
| 13/04/2023 | 7 All De La Butte A La Mariee | 278 000 € | 105 m² | 2 648 € |