187 424 €
T5
131 m²
ST LEON SUR L ISLE
24110
-7%
vs marché
1 431
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 424 €
Maison • 5 pièces • 131 m²
ST LEON SUR L ISLE (24110)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 424 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 071 €
Prix net vendeur
179 353 €
Frais de notaire
+14 127 €
Émoluments
2 196 €
Droits & taxes
10 581 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 551 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 551 €
Capital à emprunter
201 551 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 202 356 € | 20 961 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 212 160 € | 30 765 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 230 220 € | 48 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 250 320 € | 68 925 € | 3,40% |
| 25 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 270 900 € | 89 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,23%
17 292 €/an
Rendement net
5,85%
après charges
Cashflow
-187 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LEON SUR L ISLE ↗ +44.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST LEON SUR L ISLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST ASTIER
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179 800 € | 1 199 € | 150 m² | 5 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 18 Rte De La Lande | 75 000 € | 107 m² | 701 € |
| 17/01/2025 | 120 Rue De L Amitie | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |
| 02/08/2024 | 6 Rte De La Lande | 159 000 € | 112 m² | 1 420 € |
| 30/05/2024 | 19 Rte De Neuvic | 249 950 € | 125 m² | 2 000 € |
| 18/04/2024 | 9 Rue Du Petit Pont | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 07/12/2023 | 1 Rue Suzanne Lacorre | 120 000 € | 105 m² | 1 143 € |
| 12/10/2023 | 90 Che Du Cluzeau | 337 000 € | 140 m² | 2 407 € |
| 25/08/2023 | 1 Rue Jules Ferry | 130 300 € | 109 m² | 1 195 € |