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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
C'est au bout d'une impasse, dans un cadre buccolique, à 15 min à pieds du centre du village de Saint-léon-sur-l'Isle, que se situe cette charmante maison en pierre de 120 m². Un m...
138 Impasse de la Source 24110 Saint-Léon-sur-l'Isle
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 864 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 064 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 424 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LEON SUR L ISLE ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LEON SUR L ISLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST LEON SUR L ISLE
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200 000 € | 1 667 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LEON SUR L ISLE
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200 000 € | 1 667 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LEON SUR L ISLE
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200 000 € | 1 667 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ASTIER
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199 999 € | 1 562 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ASTIER
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199 999 € | 1 562 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEON SUR L ISLE
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194 400 € | 1 399 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ASTIER
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191 700 € | 1 331 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 ST LEON SUR L ISLE
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189 000 € | 1 360 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEON SUR L ISLE
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189 000 € | 1 360 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEON SUR L ISLE
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187 424 € | 1 431 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEON SUR L ISLE
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187 400 € | 1 464 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ASTIER
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214 000 € | 1 427 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ASTIER
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214 000 € | 1 427 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ASTIER
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214 000 € | 1 427 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 ST LEON SUR L ISLE
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185 000 € | 1 331 € | 139 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 18 Rte De La Lande | 75 000 € | 107 m² | 701 € |
| 17/01/2025 | 120 Rue De L Amitie | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |
| 26/12/2024 | 525 Rte Des Meuniers | 295 000 € | 102 m² | 2 892 € |
| 02/08/2024 | 6 Rte De La Lande | 159 000 € | 112 m² | 1 420 € |
| 30/05/2024 | 19 Rte De Neuvic | 249 950 € | 125 m² | 2 000 € |
| 18/04/2024 | 9 Rue Du Petit Pont | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 26/02/2024 | 102 Av Roger Ranoux | 127 500 € | 96 m² | 1 328 € |
| 07/12/2023 | 1 Rue Suzanne Lacorre | 120 000 € | 105 m² | 1 143 € |
| 12/10/2023 | 90 Che Du Cluzeau | 337 000 € | 140 m² | 2 407 € |
| 25/08/2023 | 1 Rue Jules Ferry | 130 300 € | 109 m² | 1 195 € |
| 03/05/2023 | 22 Pl De La Paix | 116 000 € | 102 m² | 1 137 € |