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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
A 2 minutes de l’accès de l’A68 , sur un secteur très prisé, avec son terrain de 595 m² plat et piscinable, à la fois calme et proche de toutes commodités, cette maison de 90 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 252 084 € | 26 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 264 360 € | 38 361 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 921 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 337 500 € | 111 501 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LIEUX LES LAVAUR Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST JEAN DE RIVES
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237 000 € | 2 633 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LAVAUR
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238 000 € | 2 615 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 AMBRES
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238 400 € | 2 740 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBRES
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227 000 € | 2 204 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T6 LAVAUR
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226 000 € | 2 283 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVAUR
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225 000 € | 2 273 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T4 LAVAUR
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LIEUX LES LAVAUR
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247 000 € | 2 906 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAUR
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219 000 € | 2 212 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAUR
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219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAUR
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250 000 € | 2 358 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBRES
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251 700 € | 2 736 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAUR
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216 000 € | 2 400 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAUR
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216 000 € | 2 400 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LAVAUR
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212 000 € | 2 058 € | 103 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2024 | 6 Rue D'en Boyer | 167 200 € | 105 m² | 1 592 € |
| 23/06/2023 | 5 Rte Des Lacs | 270 300 € | 90 m² | 3 003 € |