339 560 €
T5
110 m²
ST LOUP CAMMAS
31140
-14%
vs marché
3 087
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 560 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ST LOUP CAMMAS (31140) • Saint-Loup-Cammas
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 560 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 622 €
Prix net vendeur
324 938 €
Frais de notaire
+24 113 €
Émoluments
3 592 €
Droits & taxes
19 171 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 673 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 673 €
Capital à emprunter
363 673 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 347 €/mois | 13 173 €/mois | 365 148 € | 37 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 382 920 € | 55 615 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 415 440 € | 88 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 451 440 € | 124 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 489 000 € | 161 695 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,28%
14 520 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-1 300 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LOUP CAMMAS ↘ -1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST LOUP CAMMAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | 5 All Des Bosquets | 243 000 € | 98 m² | 2 480 € |
| 31/07/2024 | 2 Che De Pouzou | 437 900 € | 127 m² | 3 448 € |
| 26/07/2024 | 9 All Des Mimosas | 280 000 € | 99 m² | 2 828 € |
| 16/04/2024 | 20 Che De Pouzou | 292 218 € | 99 m² | 2 952 € |
| 09/04/2024 | 7 Imp Bellevue | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 01/03/2024 | 5 All De La Plaine | 415 000 € | 123 m² | 3 374 € |
| 08/01/2024 | 23 Rue Du Moulin A Vent | 468 000 € | 125 m² | 3 744 € |
| 29/09/2023 | 11 Imp De La Garrigue | 377 509 € | 112 m² | 3 371 € |
| 19/07/2023 | 36 Rte De Launaguet | 325 870 € | 96 m² | 3 394 € |