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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
C'est dans un environnement calme et recherché que se trouve cette maison bâtie sur un Terrain de 2133m² divisible avec du potentiel. Belle pièce de vie au rez de chaussée composée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 574 €/mois | 16 891 €/mois | 468 216 € | 48 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 091 €/mois | 12 397 €/mois | 490 920 € | 71 244 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 532 620 € | 112 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 578 880 € | 159 204 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 627 000 € | 207 324 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LYPHARD ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LYPHARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST LYPHARD
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436 000 € | 4 542 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LYPHARD
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435 444 € | 3 853 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 ST LYPHARD
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436 800 € | 4 550 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LYPHARD
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438 900 € | 4 572 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 ASSERAC
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420 000 € | 3 853 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT D ARMES
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420 000 € | 3 853 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ASSERAC
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420 000 € | 3 853 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 ST LYPHARD
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413 976 € | 4 140 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 POMPAS
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459 900 € | 4 339 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 HERBIGNAC
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402 960 € | 3 415 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 HERBIGNAC
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402 960 € | 3 415 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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395 444 € | 3 500 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 ST LYPHARD
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378 000 € | 3 500 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LYPHARD
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378 000 € | 3 468 € | 109 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 7 Imp Pen-frost | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 12/05/2025 | 4 All Des Fauvettes | 320 000 € | 115 m² | 2 783 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue Du Creny | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 18/04/2025 | 18 Rue Des Fresches | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue De La Cote D Amour | 233 600 € | 80 m² | 2 920 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Des Roseaux | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 18/03/2025 | 247 Le Brunet | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 12/03/2025 | 10 Les Parcs Du Bourg | 235 000 € | 106 m² | 2 217 € |
| 10/03/2025 | 9 Le Nezyl | 163 250 € | 88 m² | 1 855 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue De La Briere | 219 000 € | 77 m² | 2 844 € |
| 21/01/2025 | 19 La Croix Longue | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 20/11/2024 | 7 Rue Du Vignonnet | 420 000 € | 111 m² | 3 784 € |
| 18/11/2024 | 20 Imp Du Marais | 301 500 € | 116 m² | 2 599 € |
| 04/11/2024 | 18 Rue Des Gros Fosses | 264 300 € | 93 m² | 2 842 € |
| 29/10/2024 | 143b La Croix Longue | 290 000 € | 77 m² | 3 766 € |