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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 151 m²
Belle maison récente en parfait état, sur une parcelle de 1000m² environ. Elle se compose d'une grande pièce de vie donnant sur une grande terrasse plein sud, une cuisine ouverte a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 985 €/mois | 18 136 €/mois | 502 740 € | 52 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 393 €/mois | 13 312 €/mois | 527 160 € | 76 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 571 860 € | 121 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 621 600 € | 170 979 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 673 200 € | 222 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LYPHARD ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST LYPHARD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST LYPHARDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST LYPHARD
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468 000 € | 3 120 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LYPHARD
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468 000 € | 3 120 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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469 917 € | 3 071 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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474 945 € | 3 298 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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456 615 € | 3 128 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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455 751 € | 3 143 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE DES MARAIS
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454 000 € | 3 027 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE DES MARAIS
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454 000 € | 3 027 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE DES MARAIS
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454 000 € | 3 027 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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488 496 € | 3 092 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T5 ST LYPHARD
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488 800 € | 3 491 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LYPHARD
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488 800 € | 3 491 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE DES MARAIS
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445 000 € | 2 618 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T7 HERBIGNAC
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492 132 € | 3 281 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 ST LYPHARD
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495 751 € | 3 419 € | 145 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 306 Keralio | 273 000 € | 130 m² | 2 100 € |
| 24/04/2025 | 337 Le Brunet | 335 000 € | 127 m² | 2 638 € |
| 25/03/2025 | 201 Le Clos D Orange | 670 600 € | 140 m² | 4 790 € |
| 20/03/2025 | 3 Le Nezyl | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |
| 20/12/2024 | 200 Kerlo | 585 000 € | 150 m² | 3 900 € |
| 18/12/2024 | 37 Rue De Kergonan | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 11/07/2024 | 5 Rue De Bretagne | 430 000 € | 135 m² | 3 185 € |
| 16/04/2024 | 333 Breca | 320 000 € | 145 m² | 2 207 € |
| 16/04/2024 | 5 All Du Baste | 280 000 € | 149 m² | 1 879 € |
| 20/12/2023 | 222 Le Brunet | 290 000 € | 124 m² | 2 339 € |
| 20/12/2023 | 613 Le Brunet | 458 000 € | 125 m² | 3 664 € |
| 02/11/2023 | 205 Kerhouguet | 381 000 € | 145 m² | 2 628 € |
| 18/10/2023 | 204 Les Quatre Chemins | 380 000 € | 122 m² | 3 115 € |
| 11/09/2023 | 4 Imp Des Magnolias | 534 000 € | 125 m² | 4 272 € |
| 16/06/2023 | 615 Le Brunet | 295 000 € | 130 m² | 2 269 € |