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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
A vendre Saint-M'Hervé (35), dans le bourg, charmante maison de plain pied, comprenant : cuisine aménagée, salon séjour avec cheminée, trois chambres, salle d'eau, wc, garage. Gren...
26 Rue de Vitre 35500 Saint-M'Hervé
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ST M HERVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST AUBIN DES LANDES
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T5 ERBREE
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171 450 € | 2 091 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AUBIN DES LANDES
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172 334 € | 1 981 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 POCE LES BOIS
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172 632 € | 1 940 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 BALAZE
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173 596 € | 2 315 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 BALAZE
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173 900 € | 2 174 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CORNILLE
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174 227 € | 2 099 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL SOUS PEROUSE
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174 777 € | 1 964 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE ERBREE
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176 053 € | 2 147 € | 82 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 2 La Grimaudiere | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 11/09/2024 | 2 Le Bois Fretier | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 03/09/2024 | 3 Rue De Gaboro | 181 500 € | 92 m² | 1 973 € |
| 13/06/2024 | 8 La Piverdiere | 167 000 € | 85 m² | 1 965 € |
| 21/03/2024 | 13 Moulin De La Ville Cuitte | 150 200 € | 88 m² | 1 707 € |
| 14/02/2024 | 5586 La Foucaudiere | 170 700 € | 101 m² | 1 690 € |
| 14/11/2023 | 6 Rue De Vitre | 54 500 € | 75 m² | 727 € |
| 22/08/2023 | 116 La Lande Du Fau | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 22/03/2023 | 114 La Lande Du Fau | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |