Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 147 m²
Une belle surprise en coeur de villageA 10-15 minutes de Saint Maixent l'Ecole, à 5 minutes de Ménigoute et de ses commodités et commerces, Nichée à l'abri d'une impasse, au coeur ...
2 Impasse du Lavoir 79340 Fomperron
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 206 808 € | 21 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 216 840 € | 31 440 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 235 260 € | 49 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 255 840 € | 70 440 € | 3,40% |
| 25 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 276 900 € | 91 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST MAIXENT L ECOLE
|
191 600 € | 1 303 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAIVRES
|
187 424 € | 1 275 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST MAIXENT L ECOLE
|
187 200 € | 1 170 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T7 SAIVRES
|
197 000 € | 1 428 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAIVRES
|
197 000 € | 1 428 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAIVRES
|
197 000 € | 1 428 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAIVRES
|
197 000 € | 1 428 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAIVRES
|
197 000 € | 1 428 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 AZAY LE BRULE
|
199 000 € | 1 106 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 AZAY LE BRULE
|
199 000 € | 1 106 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T8 AUGE
|
199 400 € | 1 139 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 AUGE
|
199 400 € | 1 139 € | 175 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 18 Rue Marcel Chichery | 205 000 € | 164 m² | 1 250 € |
| 06/05/2025 | 8 Rue Chalon | 123 800 € | 150 m² | 825 € |
| 24/03/2025 | 45 Rue Du Faubourg Charrault | 225 000 € | 158 m² | 1 424 € |
| 28/02/2025 | 24 Av De Blossac | 233 000 € | 147 m² | 1 585 € |
| 18/02/2025 | 50 Av Gambetta | 50 000 € | 144 m² | 347 € |
| 31/01/2025 | 20 Rue Des Enfants De Troupe | 160 000 € | 127 m² | 1 260 € |
| 11/12/2024 | 43 Rue Anatole France | 85 000 € | 121 m² | 702 € |
| 27/11/2024 | 13 Rue Du General Borie | 172 000 € | 122 m² | 1 410 € |
| 22/11/2024 | 11 Rue Porte Des Lessons | 75 000 € | 145 m² | 517 € |
| 28/10/2024 | 24 Av Mal De Lattre De Tassigny | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 08/10/2024 | 16 Rue De La Calabre | 80 000 € | 154 m² | 519 € |
| 30/09/2024 | 5 Av De Blossac | 165 375 € | 149 m² | 1 110 € |
| 27/09/2024 | 7 Rue De Bechereau | 195 071 € | 145 m² | 1 345 € |
| 23/09/2024 | 15 Rue De La Croix Neuve | 141 000 € | 136 m² | 1 037 € |
| 13/09/2024 | 3b Rue De La Gare | 135 000 € | 162 m² | 833 € |