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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
Dans le secteur du centre-bourg avec école, vaste terrain de 879 m² offrant une agréable exposition Sud-Ouest, idéal pour une maison lumineuse. Non viabilisé et en secteur diffus, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 228 312 € | 23 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 239 400 € | 34 767 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 259 740 € | 55 107 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 282 240 € | 77 607 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 305 700 € | 101 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MAIXENT SUR VIE ↗ +7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MAIXENT SUR VIE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MAIXENT SUR VIE
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211 716 € | 2 379 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 APREMONT
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212 816 € | 2 391 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAIXENT SUR VIE
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210 027 € | 2 019 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 COEX
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214 270 € | 2 164 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 L AIGUILLON SUR VIE
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207 517 € | 1 995 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAIZE GIRAUD
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205 000 € | 2 135 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAIZE GIRAUD
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205 000 € | 2 135 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 COEX
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220 017 € | 2 076 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAIXENT SUR VIE
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220 281 € | 2 021 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAIXENT SUR VIE
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220 281 € | 2 021 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 COEX
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201 917 € | 1 942 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 APREMONT
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201 400 € | 2 456 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 APREMONT
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201 400 € | 2 456 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 L AIGUILLON SUR VIE
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222 971 € | 2 424 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 COEX
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200 120 € | 2 175 € | 92 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 1 Rue Des Pinsons | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 30/07/2024 | 6 Rue Du Grenouiller | 179 400 € | 72 m² | 2 492 € |
| 29/07/2024 | 12 Rue De La Cartree | 195 000 € | 69 m² | 2 826 € |
| 25/07/2024 | 3 Rue Des Pinsons | 288 000 € | 94 m² | 3 064 € |
| 28/06/2024 | 65 Rue Du Rochat | 285 000 € | 108 m² | 2 639 € |
| 15/04/2024 | 5050 Les Boutardieres | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 15/01/2024 | 8 Imp Du Hameau Du Rochat | 172 500 € | 73 m² | 2 363 € |
| 03/11/2023 | 1 Rue Des Fauvettes | 88 000 € | 107 m² | 822 € |
| 11/08/2023 | 6 Imp Des Mesanges | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 25/05/2023 | 2b Rue Du Grenouiller | 207 750 € | 74 m² | 2 807 € |
| 07/04/2023 | 2b Rue De L Atlantique | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |