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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Charmante maison à vendre dans le quartier Gare de Saint-Malo. Dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et de la gare, L'Agence Sixième Avenue vous propose ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST MALO ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST MALO Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MALO
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275 000 € | 4 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 PARAME
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273 000 € | 4 550 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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270 140 € | 3 701 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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270 140 € | 3 701 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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270 140 € | 3 701 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 PARAME
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280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MALO
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280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T3 ST MALO
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280 530 € | 3 551 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MALO
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280 800 € | 3 744 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 PARAME
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268 000 € | 4 393 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MALO
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285 725 € | 3 711 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 PARAME
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262 500 € | 4 375 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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262 500 € | 4 375 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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262 500 € | 4 375 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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262 500 € | 4 375 € | 60 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 11b Rue Abbe Foure | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 20/06/2025 | 20 Imp Du Traversin | 413 500 € | 82 m² | 5 043 € |
| 11/06/2025 | 77 Av St Pierre Et Miquelon | 225 000 € | 65 m² | 3 462 € |
| 28/05/2025 | 13 Rue De L Enfer | 938 000 € | 73 m² | 12 849 € |
| 16/05/2025 | 33 Av Pasteur | 700 000 € | 82 m² | 8 537 € |
| 06/05/2025 | 20 Rue Rene Capitain | 305 400 € | 83 m² | 3 680 € |
| 06/05/2025 | 14 Rue Leon Lempereur | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 30/04/2025 | 13b Av Du Miroir Aux Fees | 340 000 € | 81 m² | 4 198 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Guy J De Villartay | 356 400 € | 67 m² | 5 319 € |
| 31/03/2025 | 71 Rue Claude Monet | 266 700 € | 66 m² | 4 041 € |
| 28/03/2025 | 30 Rue Du Pont Pinel | 350 000 € | 52 m² | 6 731 € |
| 28/03/2025 | 17 Rue Georges Halna | 343 000 € | 80 m² | 4 288 € |
| 27/03/2025 | 25 Rue Du Gros Chene | 230 000 € | 56 m² | 4 107 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Leonard De Vinci | 300 000 € | 78 m² | 3 846 € |
| 24/03/2025 | 42a Rue De La Treherais | 311 500 € | 73 m² | 4 267 € |