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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BLOT IMMOBILIER - Charmante maison atypique au cur de Solidor Saint-Malo Située en plein cur du quartier prisé de Solidor, cette maison atypique répart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 282 576 € | 29 251 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 296 400 € | 43 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 321 480 € | 68 155 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 96 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 124 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MALO ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MALO Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST MALOComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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273 000 € | 4 550 € | 60 m² | 4 | Voir |
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243 500 € | 3 479 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 11b Rue Abbe Foure | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 11/06/2025 | 77 Av St Pierre Et Miquelon | 225 000 € | 65 m² | 3 462 € |
| 06/06/2025 | 12b Rue Des Grands Degres | 280 000 € | 44 m² | 6 364 € |
| 28/05/2025 | 13 Rue De L Enfer | 938 000 € | 73 m² | 12 849 € |
| 06/05/2025 | 14 Rue Leon Lempereur | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Guy J De Villartay | 356 400 € | 67 m² | 5 319 € |
| 31/03/2025 | 71 Rue Claude Monet | 266 700 € | 66 m² | 4 041 € |
| 28/03/2025 | 17 Rue Georges Halna | 343 000 € | 80 m² | 4 288 € |
| 28/03/2025 | 30 Rue Du Pont Pinel | 350 000 € | 52 m² | 6 731 € |
| 27/03/2025 | 25 Rue Du Gros Chene | 230 000 € | 56 m² | 4 107 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Leonard De Vinci | 300 000 € | 78 m² | 3 846 € |
| 24/03/2025 | 42a Rue De La Treherais | 311 500 € | 73 m² | 4 267 € |
| 13/03/2025 | 9020 Haut Quelme | 423 665 € | 65 m² | 6 518 € |
| 10/03/2025 | 14 Rle De La Place | 190 800 € | 40 m² | 4 770 € |
| 06/03/2025 | 6 Av St Pierre Et Miquelon | 443 235 € | 65 m² | 6 819 € |